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BORDS de MARNE – MAISON-ALFORT CHARENTONNEAU ÉCOLE VÉTÉRINAIRE – MAISON ESPRIT LOFT JARDIN CLOS 6 CHAMBRES 1 320 000 EUROS FAI

    • MAISON ESPRIT LOFT Discrète 205 m2 HABITABLES IMMENSE RÉCEPTION 69,95 m2 + 5/6 CHAMBRES + TERRASSE 48 m2 à l’ÉTAGE + JARDIN CLOS avec TERRASSE + BUANDERIE + BOX, au CALME et à l’abri des regards,, à 2 pas de l’ Île de CHARENTONNEAU, des BORDS de MARNE et à 9 mn à pieds du MÉTRO MAISONS-ALFORT ÉCOLE VÉTÉRINAIRE par les quais de la MARNE;
    • SUPERBE ESPACE de RÉCEPTION TRIPLE de 69,95 m2 avec CHEMINÉE DOUBLE FOYER, ouvrant sur le JARDIN CLOS avec TERRASSE + GRANDE TERRASSE de 48 m2 au 1er niveau, donnant également vers le JARDIN.
    • CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE à MANGER sous VERRIÈRE et SÉJOUR avec grande Hauteur sous plafond de + de 3 m, l’ensemble donnant par de Grandes Baies Vitrées sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS entièrement utilisable jusque’à la Dépendance Indépendante.
    • 5 Chambres dans la MAISON PRINCIPALE, avec 1 Salle de bains + 2 Salles d’eau et 3 Toilettes.
    • 6ème Chambre / Bureau dans la DÉPENDANCE INDÉPENDANTE de 35 m2, avec Salle d’eau et toilettes, ouvrant sur le Jardin clos  ainsi qu’un Abri pour Outils.
    • + 1 BUANDERIE séparée de 15,83 m2
    • + 1 GARAGE avec Rangements de 15,32 m2 avec Porte Automatique.
    • + 1 PARKING possible devant (rue gratuite).
    • La Chambre 1 au rez-de-Jardin de 15,43 m2, bénéficie de la CHEMINÉE du Séjour (double foyer), de 2 Dressings et possède son accès direct sur la terrasse et le Jardin  ainsi que sa Salle d’eau Privative, Double Vasques et toilettes 4,43 m2 (19,86 m2 en tout).
    • La Chambre 2 au 1er Étage de 15,03 m2 dispose de la Très grande TERRASSE de 48 m2 orientée vers le Jardin ainsi que de sa Salle d’eau Privative Doubles Vasques 5,84 m2 (20,87 m2 en tout).
    • Chambre 3 au 1er Étage de 11,80 m2.
    • Chambre 4 au 1er Étage de 11,01 m2 + 1 Balcon.
    • Chambre 5 au 1er Étage de 13,96 m2 orientée sur le Jardin.
    • 1 Salle de Bains avec Baignoire + Douche + Doubles vasques au 1er Étage de 4,99 m2.
    • 1 Toilettes Japonaises séparées au 1er Étage.
    • 1 Toilettes séparées à l’entrée.
    • Chaudière GAZ FRISQUET, entretenue par contrat annuel
    • Taxes foncières 2023 : 2476 euros
    • Un Bien RARE, CALME, DISCRET, présentant un Très BEL ESPACE, SURPRENANT, 6 CHAMBRES ou 5 CHAMBRES  + Bureau dans la DÉPENDANCE INDÉPENDANTE + JARDIN CLOS UTILISABLE en TOTALITÉ 191 m2 facile d’entretien + 2 TERRASSES + BUANDERIE SÉPARÉES + GARAGE Porte Automatique + PARKING POSSIBLE devant (rue Gratuite) et à 2 pas des BORDS de MARNE et du MÉTRO MAISONS-ALFORT ÉCOLE VÉTÉRINAIRE.
    • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement