265,98 m2 + JARDIN 285 m2
265.98m2 habitables (190.09m2 Carrez+71.86m2 Aménagés+4,03m2)
VÉRITABLEMENT FABULEUX et Idéalement SITUÉ à FONTENAY-SOUS-BOIS, à 1 mn à pieds du RER A, du MARCHÉ et des COMMERCES et à 5 mn à pieds du BOIS de VINCENNES (Lac des MINIMES).
Rez-de-JARDIN, UNIQUE, HISTORIQUE, CALME et DISCRET de 265.98 m2 habitables (190.09 m2 Carrez + 71.86 m2 aménagés et indépendants sous la Réception + 4,03 m2 hors carrez) et situé dans un HÖTEL PARTICULIER 1900 REMARQUABLE avec ENTRÉE PRIVATIVE + JARDIN PRIVÉ de 285 m2 + TERRASSE (sol en Mosaïque) avec Double Escalier + 2 PARKINGS dans petit Parc clos + Local VÉLOS.
RÉCEPTION EXTRAORDINAIRE « Salle de BAL » de 66.94 m2 avec très grande HAUTEUR sous PLAFOND (4.50 m environ) ouvrant sur TERRASSE (sol en Mosaïque) et JARDIN PRIVÉ de 285 m2.
MOULURES, PARQUET et CHEMINÉE d’ORIGINE FONCTIONNELLE + VITRAIL signé Léon FARGUE.
Magnifique SALLE à MANGER avec seconde CHEMINÉE d’ORIGINE FONCTIONNELLE.
CUISINE SUR-MESURE ÉQUIPÉE avec VITRAUX et ACCÈS DIRECT sur le JARDIN.
CHAMBRE 1 PARENTALE avec VITRAUX, DRESSING, SALLE de BAINS et d’EAU PRIVATIVE NEUVE.
CHAMBRE 2 avec SALLE d’EAU PRIVATIVE.
CHAMBRE 3 avec SALLE de BAINS et d’EAU et TOILETTES PRIVATIVE.
CHAMBRE 4 / SALLE de SPORT aménagé sous la Réception (71.86 m2 en tout), avec DRESSING, SALLE d’EAU et TOILETTES avec ACCÈS INDÉPENDANT via l’ENTRÉE PRIVATIVE + BUANDERIE ET PETITE CAVE.
DPE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : C
GAZ à EFFET de SERRE : A
POMPES à CHALEUR pour le CHAUFFAGE
BALLON pour l’EAU CHAUDE NEUF
CHARGES ANNUELLES : 4500 euros
TAXES FONCIÈRES 2023 : 4325 euros
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Un « PETIT PARADIS UNIQUE » à l’abri des regards.
