Paris 2ème – Duplex – 91.09 m2 – Sous Compromis

Paris 2ème – St-Denis / Greneta / Montorgueuil – Superbe Duplex avec Cheminée + Studio indépendant – Parquet, Poutres, Cheminée – Double Séjour 36 m2 – 2 Chambres + Studio + Cave

Superbe Duplex de charme au 4ème et 5ème étage de 76.88 m² carrez (81.47 m² global)+ 1 Studio indépendant équipé au 5ème étage de 14.21 m² carrez (91.09 m² Carrez Duplex + Studio)+ 1 Cave au coeur du Quartier piéton St-Denis / Greneta / Montorgueil. Le Duplex se compose d’un très beau Double Séjour (36 m²) avec Cheminée fonctionnelle desservi par une Grande Cuisine US entièrement équipée (10.45 m²), de 2 chambres et d’une très belle salle de bains / Buanderie, les Toilettes sont séparées. Poutres apparentes, Parquet massif, Calme et Lumineux (Traversant Ouest / Est), aucune perte de place, avec 2 entrées indépendantes au 4ème et au 5ème étage et de nombreux rangements. Le Studio de 14.21 m² carrez est équipé d’une petite cuisine et d’une salle d’eau séparée avec toilettes (Valeur de Location sur demande) et se trouve en face de l’entrée Duplex du 5ème étage. Emplacement idéal, Plein Coeur du quartier piéton St-Denis / Montorgueil / Tiquetonne / Étienne Marcel avec toutes les commodités, à 2 pas à pied du Métro Étienne Marcel Ligne 4 et des RER A, B et D Châtelet les Halles. Immeuble de Charme ravalé coté rue, le ravalement coté cour est voté, toiture et parties communes refaites, Fibre installée. Faibles Charges: 235 euros par mois (pour 91.09 m² carrez global Duplex et Studio)+ Chauffage électrique individuel. Taxes foncières (Duplex et Studio): 1 495 euros. Une opportunité unique